Projetos selecionados por um rigoroso processo de análise.
Na Uinvex, selecionamos cuidadosamente os projetos imobiliários em que mais acreditamos. Empreendedores sólidos, com vários anos de estrada. Projetos detalhadamente estudados dos pontos de vista de design, mercadológico e financeiro.
Ao longo de toda a duração do investimento, a Uinvex acompanha o empreendedor, o projeto e os investidores. Transparência na comunicação com todos, garantindo um bom fluxo de informações, além do acompanhamento da rentabilidade do seu investimento.
Através da nossa plataforma Uinvex, você escolhe o projeto onde deseja investir, cria uma conta e faz seu investimento. Nossa plataforma é auditada, certificada e regulada pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários), o órgão regulador do mercado de capitais no Brasil.
A Uinvex é uma plataforma de investimentos premium, especializada no setor imobiliário brasileiro e regulamentada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Qualquer pessoa física, maior de idade, que possua CPF e identidade ou carteira de motorista válidos.
É só você acessar a plataforma, efetuar seu cadastro completo, passar pelo processo de verificação de identidade e concordar com os termos e as condições da plataforma.
O processo é 100% on-line e aprovado pela CVM, o órgão regulador do mercado financeiro no Brasil.
Após se cadastrar na plataforma, você pode escolher o projeto desejado e investir o valor desejado na operação, o processo é 100% on-line.
Você pode investir a partir de R$ 5.000,00 (cinco mil reais).
De acordo com a legislação brasileira, o limite máximo investido por ano por investidor deve ser o maior entre (1) 10% da sua renda anual, (2) 10% do seu patrimônio ou (3) R$ 20.000,00 (vinte mil reais) por ano.
A Uinvex mira uma rentabilidade mínima de 20% ao ano para os investidores. A rentabilidade real pode variar de acordo com o desempenho de cada projeto.
A rentabilidade dos investimentos dos projetos disponibilizados pela Uinvex é calculada com base nos retornos gerados pelos projetos imobiliários, incluindo pagamentos de juros, dividendos e ganhos de capital. A rentabilidade real pode variar de acordo com o desempenho de cada projeto.
Você estará investindo em empresas que precisam captar dinheiro no mercado para algum empreendimento, como construir um edifício, compra de terrenos, entre outros, e você será remunerado por isso.
Analisamos e podemos oferecer uma variedade de oportunidades de investimento, desde construção de edifícios residenciais, casas, comerciais, compra de terrenos, compra de unidades prontas para locação, retrofits de prédios antigos, loteamentos etc. Somos especialistas em encontrar as oportunidades mais sólidas, com empresas e empreendedores com histórico de resultado (track record). Você escolhe o projeto que julgar mais adequado para o seu perfil e objetivos.
Existem 2 tipos de investimentos que disponibilizamos:
Modalidade dívida: os investidores emprestam dinheiro para incorporadores imobiliários, cujas taxas de remuneração (juros) são definidas a cada projeto.
Modalidade equity: os investidores compartilham os riscos e os retornos do projeto, e podem se beneficiar de ganhos potenciais de capital quando o projeto é bem-sucedido.
Cada projeto terá um prazo de investimento definido caso a caso. Podemos ter desde projetos com prazo de investimento de poucos meses, até projetos mais longos de alguns anos, que acompanhem um empreendimento imobiliário em toda a sua vida.
A Uinvex não garante a saída antecipada, mas disponibiliza para todos os investidores a possibilidade de ofertarem seus investimentos para terceiros, através de “Transações Subsequentes” na sua plataforma, para todos os investidores cadastrados e logados na sua plataforma.
Trabalhamos com uma taxa de captação e/ou taxa de performance, cujos detalhes são discutidos e acordados com cada empresa antes de cada oferta, sendo todas as taxas informadas de forma pública e transparente na plataforma.
A taxa de captação é cobrada da empresa que está captando os recursos ($) e a taxa de performance é cobrada do investidor, somente se seu investimento for bem-sucedido. O pagamento da taxa de sucesso para a Uinvex acontece após você receber o seu capital + juros de volta. A taxa de sucesso é sempre uma % do que exceder o CDI, ou seja, só recebemos a taxa de performance se você ganhar. Com isso, acreditamos alinhar interesses, em linha com as boas práticas de mercado.
As oportunidades de investimento não são garantidas pelo FGC (Fundo Garantidor de Créditos) e a Uinvex não garante o retorno do investimento.
Ao mesmo tempo, todas as oportunidades de investimento na plataforma Uinvex oferecem garantias, como imóveis e/ou aval dos sócios das empresas captadoras de recursos e/ou outros formatos.
Ressaltamos que os sócios da Uinvex investem capital próprio em todas as ofertas públicas realizadas via plataforma, nos mesmos termos e condições que os demais investidores, ou seja, acreditamos no potencial de retorno atrativo de todas as oportunidades disponibilizadas via plataforma, tomamos o mesmo risco que todos os investidores, fazemos a diligência em todas as empresas e temos cláusulas contratuais para mitigar os riscos.
Não. A Uinvex jamais recebe o dinheiro dos investidores. Seguimos 100% a legislação brasileira, o montante investido pelos investidores vai para uma contacorrente, em nome da empresa incorporadora, cuja gestão é feita pela U Invex, resultando no mais alto nível de governança.
Nossa equipe especializada já analisou bilhões de reais em Valor Geral de Vendas (VGV) em todo o Brasil. Os projetos na Uinvex passam por uma rigorosa análise de due diligence antes de serem disponibilizados aos investidores. Somente os incorporadores qualificados são aceitos na plataforma.
São considerados critérios, como:
Avaliação da empresa/incorporadora.
Histórico de sucesso (track record).
Antecedentes (background-check).
Localização do empreendimento.
Garantias.
Potencial de retorno.
Sempre que adequado, as oportunidades de investimentos são disponibilizadas somente após pesquisa de mercado independente, indicando a boa atratividade do investimento.
O projeto que investi não atingiu a meta de captação. O que acontece?
Caso o montante mínimo não seja atingido, o valor investido é integralmente devolvido aos investidores, isso garante que os mesmos não corram o risco de perder seu capital em projetos que não alcançam sua meta de captação.
Você poderá acompanhar o desempenho e a rentabilidade de seus investimentos na Uinvex através de sua conta na plataforma, onde terá acesso a relatórios atualizados sobre o progresso dos projetos, pagamentos de juros e outras informações relevantes.
Os investidores recebem os pagamentos de juros e retornos de capital diretamente em suas contas-correntes cadastradas na plataforma Uinvex. Os pagamentos são processados automaticamente de acordo com os termos e as condições de cada projeto.
A Uinvex atua como intermediária entre os investidores e os incorporadores imobiliários, facilitando a comunicação, monitorando o progresso dos projetos e garantindo o cumprimento dos termos e das condições acordados. A plataforma também oferece suporte e assistência aos investidores durante todo o ciclo de vida do investimento.
A Uinvex utiliza tecnologias avançadas e adota práticas de segurança rigorosas para proteger as informações pessoais e os fundos dos investidores, de acordo com a legislação brasileira, incluindo a LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados). Além disso, os fundos dos investidores são mantidos em contas segregadas e protegidos de acordo com os regulamentos aplicáveis.
Atualmente, apenas investidores residentes no Brasil podem participar da Uinvex devido a restrições regulatórias. No entanto, a plataforma conversa com cada investidor não brasileiro, buscando possibilidades de oferecer oportunidades de investimento para investidores internacionais no futuro.
Você pode entrar em contato com o suporte ao cliente da Uinvex através do canal de atendimento ao cliente disponível na plataforma. A equipe de suporte está disponível para ajudar com quaisquer dúvidas, problemas técnicos ou assistência necessária relacionados aos investimentos na plataforma.
Todos os documentos e as políticas da Uinvex, incluindo os termos de uso, as políticas de privacidade e os detalhes dos projetos, estão disponíveis para consulta na seção de documentação da plataforma. Você pode acessá-los, clicando neste link.
Não, a Uinvex não atua como gestora de investimentos. Somos uma plataforma de investimentos de acordo com a CVM 88, que regula o mercado de crowdfunding no Brasil, que conecta investidores a oportunidades de investimentos, facilitando o processo de investimento e a administração dos projetos.
Os fundadores da Uinvex têm mais de 20 anos de experiência no mercado de capitais (São Paulo/Faria Lima & Londres), mais de 7 anos no desenvolvimento e na realização de projetos imobiliários, têm experiência como cofundadores, sócios, diretores, investidores e conselheiros em incorporadora, construtora, empresas e banco nos Estados Unidos, na Inglaterra, em Cingapura, em Hong Kong e no Brasil, além da posição de diretor em Sindicato Estadual da Construção Civil. Entre os prêmios e os certificados já conquistados, destacamos: 1º lugar no Latin America Institutional Investor, melhor estimativa de lucros de América Latina (prêmio Reuters) e CFA® (Chartered Financial Analyst) Institute.
Sim, como em qualquer investimento, há riscos associados aos investimentos na Uinvex, incluindo riscos de mercado, riscos de crédito e riscos específicos do setor imobiliário. Os investidores devem estar cientes desses riscos e realizar uma avaliação cuidadosa antes de investir.
A alíquota do imposto pode variar de acordo com a modalidade da oferta pública.
De uma forma geral, os investimentos serão tributados conforme a tabela regressiva do Imposto de Renda, que é aplicada sobre os rendimentos de aplicações financeiras de renda fixa, como CDBs, Tesouro Direto e outros investimentos. Ela estabelece alíquotas que diminuem conforme o tempo de permanência do investimento.
No Brasil, essa tabela é utilizada para tributar o Imposto de Renda sobre os ganhos de capital auferidos por investidores pessoa física.
Atualmente, a tabela regressiva do Imposto de Renda para investimentos em renda fixa é a seguinte:
Até 180 dias: 22,5%
De 181 a 360 dias: 20%
De 361 a 720 dias: 17,5%
Acima de 720 dias: 15%
É importante ressaltar que essa tabela é específica para renda fixa, sendo que outros tipos de investimentos podem ter diferentes formas de tributação.
Fale conosco através do e-mail: contato@uinvex.com.br
WhatsApp: +55 31 98901-8951
